Vendesi In comune di Pontedera zona Gello di Lavaiano Immobile inserito in una zona residenziale periferica, servita da una viabilità che consente un facile ed immediato collegamento locale nonché inter?regionale data la presenza, nelle immediate vicinanze, della Strada di Grande Comunicazione FI?PI?LI, uscita Ponsacco. Si tratta un intero fabbricato a destinazione residenziale, distribuito su due piani fuori terra e più precisamente, quello al piano terra adibito a sgombero, con altezza media di mt. 2,30 mentre quello al piano primo, adibito ad abitazione con altezza media pari a mt. 2,90, il tutto corredato da ampio resede esclusivo. L'intera consistenza risulta così articolata: al piano terra, si trovano un loggiato aperto, un ampio ingresso, un disimpegno, scale interne per accedere al piano primo, un bagno, un locale caldaia con accesso esclusivo esterno, un garage e due vani adibiti a locali di sgombero; al piano primo, si trovano invece un ingresso, un'ampia sala con terrazzo circostante, un soggiorno con cucina e terrazzo, un disimpegno, due bagni e tre camere di cui una con terrazzo. L'accesso al piano primo avviene sia da una scala interna che da una esterna, quest'ultima con sviluppo ad elle; il fabbricato dispone altresì di un sottotetto, al quale si accede tramite una botola con scala retrattile. All'esterno c'è un grandissimo giardino sui quattro lati del fabbricato, in parte utilizzato a verde ed in parte a viabilità pedonale e carrabile, il tutto delimitato da recinzione. Il fabbricato realizzato nei primi anni settanta risponde, per struttura, conformazione e grado di rifinitura, alle tipologie costruttive dell'epoca; tutt'oggi risulta in uno stato conservativo buono sia dal punto di vista estetico che funzionale. L'edificio in esame ha struttura portante verticale in parte in muratura tradizionale ed in parte in conglomerato cementizio armato; quest'ultime strutture sono limitate ad alcune travi a sostegno delle murature soprastanti il loggiato, ad alcuni balconi e sbalzi ed alla scala esterna. I solai risultano realizzati in laterizio armato, mentre la copertura è del tipo a padiglione; le pareti divisorie interne sono realizzate in muratura di tipo leggero, intonacate e tinteggiate; gli infissi esterni sono realizzati con profili in legno e vetro, mentre quelli interni sono anch'essi in legno verniciato al naturale. Le pavimentazioni interne negli ambienti sono in mattonelle e nei locali accessori in mattonelle di ceramica. Gli impianti idro?termosanitari ed elettrici sono in buono stato come lo stato di conservazione/manutenzione generale. Il fabbricato, risulta infine dotato di pozzo circolare per uso domestico ubicato nella zona tergale della proprietà.rif 1076 PER ALTRI IMMOBILI CONSULTA ANCHE IL SITO INTERNET www.brando immobiliare .it o CHIAMARE IL 3494520179